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Hinzugefügt am 29.04.2009 - 12:45:29 vom Gutachter
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LED Technik hat im Bereich der Werbeanlagen dem klassischen Neonschild entscheidende Vorteile. Moderne LED-Lichtwerbung ist viel stromsparender als Werbeschilder mit Neonglas. Ein weiterer Aspeckt ist natürlich die Sicherheit. Verletzungsgefahr durch Stromschläge oder Glasbruch sind nahezu ausgeschlossen. Während früher die Betriebsspannung hochtransformiert werden musste - bei Neonwerbung bis mehrere tausend Volt - wird LED-Leuchtwerbung mit 5 oder 12 Volt Niedervolt betrieben. Gern erstellen wir für Ihre Ansprüche ein Angebot. Mehr Infos unter: https://www.gutachterverzeichnis.com/lichtwerbung.html
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09.02.2024 - 11:33:00
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https://gutachter-sachverstaendiger.blogspot.com/2024/02/led-lichtwerbung-fur-gu ...
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- doch das könnte sich bald ändernZinsentwicklung / Bildrechte: Interhyp AG, Fotograf: Interhyp AGMünchen (ots)
Mehrheit der Experten und Expertinnen im Interhyp
Baugeld-Trendbarometer sieht kurzfristig gleichbleibende oder steigende
Zinskonditionen Bauzinsen waren zuletzt durch das Bankenbeben
gefallen, anhaltender Kampf gegen Inflation dürfte Baudarlehen aber
wieder verteuern Zeitfenster nutzen: Interessentinnen und Interessenten sollten sich beraten lassen und Kaufpreise verhandeln Nachdem
die Zinsen für Baukredite Anfang März die 4-Prozent-Marke geknackt
hatten, sind sie durch das Bankenbeben zuletzt wieder spürbar gesunken.
Laut der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler privater
Baufinanzierungen, kosten zehnjährige Darlehen Anfang April 3,75
Prozent. "Mit einer Monatsrate von 1.000 Euro lässt sich theoretisch ein
Kredit über 210.000 Euro aufnehmen und bedienen", sagt Mirjam Mohr,
Vorständin Privatkundengeschäft bei der Interhyp AG. Im
Baugeld-Trendbarometer für April erwarten einige der befragten
Expertinnen und Experten allerdings, dass sich das Zeitfenster
vergleichsweise günstiger Kredite bald wieder schließen könnte und gehen
von kurzfristig steigenden Konditionen aus. Langfristig
gehen die Meinungen im Panel indes erstmals seit mehreren Monaten
deutlich auseinander. Auf Jahressicht finden die Finanzfachleute
gleichermaßen Argumente für sinkende, gleichbleibende und steigende
Konditionen bei Immobilienkrediten. Prognosen sind durch die Turbulenzen
am Finanzmarkt noch einmal schwieriger geworden als sie es ohnehin
schon waren. Die EZB bewegt sich weiterhin in dem Spannungsfeld, die
hartnäckige Inflation entschieden bekämpfen zu müssen ohne dabei
gleichzeitig die Wirtschaft abzuwürgen. Verstärkt hinzugekommen ist nun
auch noch das Thema Finanzstabilität. Das Zinsniveau am
Jahresende verorten die befragten Expertinnen und Experten mit Blick auf
dieses Spannungsfeld zwischen 3,5 bis 4,5 Prozent für zehnjährige
Darlehen. "Wir rechnen weiter mit stark schwankenden Zinsen,
kurzfristige Ausschläge über die Marke von 4 Prozent sind dabei
möglich", erklärt Mirjam Mohr. "Größere Anstiege auf 5 Prozent oder
darüber hinaus sehe ich auf absehbare Zeit aber nicht". Immobilieninteressentinnen und -interessenten sollten Zinsmarkt genau im Auge behalten
Für Immobilieninteressentinnen und -interessenten bedeutet dies, dass
sie den Zinsmarkt genau beobachten sollten. Kreditnehmerinnen und
Kreditnehmern boten sich in den vergangenen Monaten immer wieder
günstige Einstiegsgelegenheiten - wie zuletzt eben durch das
Bankenbeben. Die Renditen der zehnjährigen Bundesanleihen waren durch
die Entwicklungen an den Finanzmärkten um bis zu 65 Basispunkte
gesunken, mit spürbaren Auswirkungen auf die Bauzinsen.
Grundsätzlich rät Interhyp potenziellen Käuferinnen und Käufern, sich
detailliert beraten zu lassen. Indem sie die eigenen finanziellen
Möglichkeiten frühzeitig im Beratungsgespräch klären, können sie bei
eventuellen Zinsdellen schneller reagieren. "Gleichzeitig muss ganz klar
gesagt werden: Man sollte beim Immobilienkauf nicht auf Zehntelpunkte
beim Zins angewiesen sein, sondern immer eine solide finanzielle Planung
mit entsprechendem Spielraum aufstellen", erklärt Mirjam Mohr.
Die Expertin rät zudem, unbedingt Kaufpreise zu verhandeln. Gerade
ältere Objekte mit schlechteren Energieeffizenzklassen könnten sich auf
den zweiten Blick lohnen. "Abgesehen davon, dass es derzeit kaum
Neubauobjekte gibt, kann es durchaus sinnvoll sein, auch ältere
Bestandsbauten zu erwerben und einen klaren Sanierungsplan zu entwerfen.
Wer zusammen mit einer Finanzierungsberaterin oder einem
Finanzierungsberater den entsprechenden Aufwand ermittelt, kann die
gesamte Finanzierung darauf ausrichten. Der Sanierungsbedarf sollte auch
in die Kaufpreisverhandlungen eingebracht werden". Original-Content von: Interhyp AG, übermittelt durch news aktuell
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10.04.2023 - 14:12:00
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https://gutachter-sachverstaendiger.blogspot.com/2023/04/bauzinsen-wieder-deutli ...
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Was sind GPS-Suchanhänger / SmartTags?GPS Tracker zum finden von Sachen werden immer beliebter ...Bei einer Urlaubsreise sind Sie
mit einem GPS-Suchanhänger gut über den Standort Ihres Reisegepäcks
informiert. Von Apple bis Samsung, unterschiedliche Hersteller bieten
GPS-Suchanhänger an. Hier erklären wir Funktionsweise und Anwendung am Beispiel vom Samsung Galaxy SmartTag.
Der Standort von dem
Galaxy SmartTag wird anhand von anderen Samsung-Smartphone-Nutzern in
der Umgebung ermittelt. Kurze Zeit später wird die
Standortinformation über die App “SmartThings” an den
SmartTag-Besitzer übersendet. Allerdings lassen sie sich nur in
Kombination mit Samsung-Smartphones und -Tablets und der
SmartThings-App nutzen.Wer kennt das nicht: Man
ist grade aus dem Flugzeug gestiegen, freut sich angekommen zu sein
und möchte nun weiter ziehen, doch dann bemerkt man nervöse und
unruhige Blicke am Gepäckband des Flughafens. Auf allen Flughäfen kommt es mittlerweile oft vor, dass einem die Warterei auf das
Reisegepäck die Nerven rauben kann.Diese Unruhe muss aber
nicht sein. Es gibt tatsächlich Reisende, die den Standort ihres
Gepäcks mit den SmartTags verfolgen. Ein Blick auf das Smartphone
verrät ihnen, wo es sich ungefähr befindet. Während andere
unwissend ins Leere schauen, haben SmartTag-Nutzer einen
Wissensvorsprung darüber, ob sich ihr Gepäck verspäten wird oder ob es bereits in der Nähe ist. So
können sie beispielsweise mit ihren Mitreisenden planen, dass nur
einer auf die Verspätung wartet. Sobald das Gepäck in Bewegung ist,
wird man auf seinem Smartphone benachrichtigt. Nach kurzer Zeit
müssten die Koffer dann auch auf dem Gepäckband sein.Die SmartTags sind nicht
nur auf dem Hinflug zu Ihrem Urlausbsziel sinnvoll. Auch auf Reisen innerhalb
oder in die Nachbarstaaten kann der SmartTag einen
Überblick über den Standort des Gepäcks verschaffen. Ob Sie mit
dem Bus, der Bahn oder dem Flugzeug unterwegs sind, der SmartTag kann
immer ein nützlicher Begleiter sein. Übrigens bewährt es sich auch zur Ortung von Hausschlüssel, Haustier, Handtasche und vielem mehr. Meistens
kostet ein Galaxy SmartTag circa 40 Euro und kann online
bestellt werden.Wie funktioniert ein SmartTag technisch gesehen?
Der Galaxy SmartTag
sendet ein Bluetooth-Signal, welches von Samsung-Geräten
(Smartphones oder Tablets), die gerade in der Nähe sind, erfasst
wird. Die Geräte laden nun die Standort-Informationen
vollautomatisch ins Internet hoch und kurz danach erhält der
Besitzer oder die Besitzerin des SmartTags eine Nachricht auf der
SmartThings-App, über den aktuellen Gepäck-Standort.Zusammenfassend kann man
sagen, dass der Standort nur dann erfasst wird, wenn sich andere
Samsung-Geräte in der Nähe der SmartTags befinden. Sprich: Wenn
kein Samsung-Gerät in der Nähe ist, bekommt man auch keine
Informationen zum aktuellen Standort. Heutzutage besitzt aber fast
jeder ein Smartphone und unter den Smartphone-Nutzern sind auch
Samsung-Nutzer dabei. Daher ist es durchaus möglich, dass es alle
paar Minuten ein Standort-Update geben kann. Ist es nicht schöner bei
Ihrer Reise sehen zu können, wo sich Ihr Gepäck befindet, statt
unwissend im Dunkeln zu tappen? Mehr Infos zu GPS-Koffertracker lesen.Sind GPS-Tracker im Flugzeug erlaubt?
Oft stellen eingebaute
Tracker mit einer starken Signalleistung und einer großen Batterie
ein Problem für den Flug dar. Dies ist bei den SmartTags nicht der
Fall. Grundsätzlich seien SmartTags in Flughäfen bzw. Flugzeugen
kein Problem, da die Signalleistung sehr gering ist. Auch die
Batterie sollte keine Probleme bereiten, da sie eine zulässige Größe
hat. Falls Sie Ersatzbatterien für den SmartTag mitnehmen möchten,
informieren Sie sich vorher darüber, ob es erlaubt ist. Meistens
dürfen die Ersatzbatterien nur im Handgepäck mitgeführt werden und
nicht im eingecheckten Gepäck.Fazit
Insgesamt sind die
SmartTags auf der Flugreise ein nützlicher, wenn auch keineswegs
zwingender Begleiter. Auch wenn sie nicht präzise den Standort
vermitteln können, kann es beruhigend sein, überhaupt zu wissen, wo
sich das Gepäck befindet.
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01.08.2022 - 16:06:00
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https://gutachter-sachverstaendiger.blogspot.com/2022/08/reisegepack-mit-gps-tra ...
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Diskussion um GrunderwerbsteuerWie der Staat mit Immobilien Kasse machtKäufer:innen von Immobilien wurden im letzten Jahr mit rund 18 Mrd. Euro Grunderwerbsteuer belastet.NRW, Bayern und Baden-Württemberg profitierten am meisten.ImmoScout24 begrüßt daher das Vorhaben der Bundesregierung, die Grunderwerbsteuer zu reformieren.Wohneigentum
zu erwerben, wird immer teurer. Die Kaufpreise für Wohnungen und Häuser
sind laut dem ImmoScout24 WohnBarometer allein im ersten Quartal 2022
deutschlandweit um drei bis fünf Prozent gestiegen. Gleichzeitig stiegen
die Zinsen von rund einem auf drei Prozent an. Im Koalitionsvertrag
verspricht die Bundesregierung, private Käufer:innen beim Erwerb von
selbstgenutztem Eigentum unterstützen zu wollen. Die Bundesländer sollen
die Grunderwerbsteuer künftig flexibel gestaltet können, zum Beispiel
durch einen Freibetrag. “In Zeiten stark gestiegener Kaufpreise
und Zinsen müssen junge Familien entlastet werden. Aktuell verdienen die
Bundesländer beim Kauf oder Verkauf jeder Immobilie kräftig mit. Um
ihren Traum vom Eigenheim nicht platzen zu lassen, müssen die
Erwerbsnebenkosten so schnell wie möglich gesenkt werden. Daher begrüßt
ImmoScout24 die Pläne der Bundesregierung, die Grunderwerbsteuer zu
reformieren.“, erklärt Dr. Gesa Crockford, Geschäftsführerin von
ImmoScout24.Die Ampelkoalition möchte den Bundesländern mehr
Flexibilität bei der Erhebung der Grunderwerbsteuer gewähren.
Bundesfinanzminister Christian Lindner (FDP) drängt auf Freibeträge und
einen zweiten, variablen Steuersatz. Diesen sollen die Länder bis auf
Null senken können„Freibeträge oder ermäßigte Steuersätze bei der
Grunderwerbsteuer wären ein wichtiges Signal in Zeiten hoher Kaufpreise
und stark steigender Zinsen“, bekräftigt Dr. Gesa Crockford.Wie
hoch die Steuersätze der Länder sind und welches Bundesland am meisten
an Immobilienkäufen mitverdient, zeigt eine Analyse von ImmoScout24.So viel verdienen die Bundesländer beim ImmobilienverkaufGrunderwerbsteuer in Deutschland am Beispiel von 300.000 Euro Kaufpreis / ImmoScout24 Die
Grunderwerbsteuer ist eine Steuer der Bundesländer. Sie fällt beim Kauf
eines Hauses, einer Eigentumswohnung oder eines Grundstücks an. Dabei
weichen die Steuersätze zwischen den Bundesländern erheblich voneinander
ab. Der Steuersatz ist in Bayern und Sachsen mit 3,5 Prozent am niedrigsten. Die beiden Länder sind die Einzigen, die ihn seit seiner Einführung im Jahr 1998 nicht erhöht haben. Die höchsten Steuersätze
nehmen Schleswig-Holstein, Nordrhein-Westfalen, das Saarland,
Brandenburg und Thüringen mit 6,5 Prozent. Berlin und Hessen erheben
seit 2014 und Mecklenburg-Vorpommern seit 2019 eine Grunderwerbsteuer
von 6,0 Prozent. Bei einem Kaufpreis von 300.000 Euro müssen
Käufer:innen demnach zusätzlich zum Kaufpreis zwischen 10.500 Euro und
19.500 Euro Grunderwerbsteuer zahlen. Wie hoch die Einnahmen
durch die Grunderwerbsteuer für jedes Bundesland sind, hängt neben der
Höhe des Steuersatzes und der Höhe der Kaufpreise auch von der Anzahl
der Transaktionen ab. Laut dem aktuellen Immobilienmarktbericht der
Gutachterausschüsse fanden im Jahr 2020 deutschlandweit 752.300
Transaktionen von Wohnimmobilien statt. Die meisten Käufe und Verkäufe
entfielen dabei auf die bevölkerungsreichsten und flächenmäßig größten
Länder Nordrhein-Westfalen mit 145.200, Bayern mit 133.000 und
Baden-Württemberg mit 110.700. Berlin liegt mit 22.700 Transaktionen im
Mittelfeld. In Hamburg (11.100), im Saarland (9.900) und Bremen (7.700)
wechselten die wenigsten Wohnimmobilien den Besitz. Käufer:innen werden jährlich mit rund 18 Mrd. Euro belastetDie
Einnahmen, die die Länder mit der Grunderwerbsteuer erzielen, steigen
seit Jahren kontinuierlich. Nahmen die Bundesländer 2017 noch 13,1
Milliarden Euro ein, so waren es 2021 bereits 18,3 Milliarden Euro
Grunderwerbsteuer-Einnahmen. Das entspricht einem Zuwachs von knapp 40
Prozent innerhalb von fünf Jahren. NRW, Bayern und Baden-Württemberg kassieren am meisten GrunderwerbsteuerMit dem höchsten Grunderwerbsteuersatz von 6,5 Prozent und den meisten Transaktionen nahm Nordrhein-Westfalen im Jahr 2020 rund 3,66 Milliarden Euro ein. Im Jahr 2021 waren es 4,11 Milliarden Euro (+ 12,3 Prozent). Bayern
weist die zweitmeisten Transaktionen im Jahr 2020 auf. Trotz dem
niedrigen Steuersatz von 3,5 Prozent erzielte der Freistaat 2020 rund
2,25 Milliarden Euro. Im darauffolgenden Jahr lagen die Einnahmen bei
circa 2,52 Milliarden Euro (+ 12,0 Prozent). Mit einem mittleren
Steuersatz von 5,0 Prozent und den drittmeisten Transaktionen im Jahr
2020 erzielte Baden-Württemberg rund 2,26 Milliarden Euro in 2020 sowie rund 2,46 Milliarden Euro in 2021 (+ 8,9 Prozent). Diese Länder kassieren am wenigstens GrunderwerbsteuerMit 6,5 Prozent erhebt das kleine Saarland einen
der höchsten Steuersätze auf den Erwerb von Grundeigentum. Mit der
zweitgeringsten Anzahl an Transaktionen im Jahr 2020 kam das Bundesland
2021 auf rund 0,17 Milliarden Euro (+ 16,6 Prozent gegenüber 20202).
Auch Bremen erzielte mit dem mittleren Steuersatz von 5 Prozent
und der niedrigsten Anzahl an Transaktionen in 2021 nur rund 0,16
Milliarden Euro (+3,9 Prozent). Etwas höher sind die Einnahmen in Thüringen,
das 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer kassiert. Das ostdeutsche Bundesland
nahm 2021 rund 0,25 Milliarden Euro ein (+ 23,8 Prozent). Über ImmoScout24 ImmoScout24
ist die führende Online-Plattform für Wohn- und Gewerbeimmobilien in
Deutschland. Seit über 20 Jahren revolutioniert ImmoScout24 den
Immobilienmarkt. Jeden Monat suchen über 20 Millionen Nutzer:innen auf
unserem Online-Marktplatz oder in unserer App ein neues Zuhause oder die
passende Gewerbefläche. Deshalb kennen 98 Prozent der Zielgruppe
ImmoScout24. Mit seinen digitalen Lösungen schafft der Online-Marktplatz
Orientierung und bringt Eigentümer:innen, Makler:innen und
Immobiliensuchende erfolgreich zusammen. ImmoScout24 arbeitet an dem
Ziel, Transaktionen rund um die Immobilie digital abzuwickeln und
dadurch komplexe Entscheidungen für seine Nutzer:innen einfacher zu
machen. Seit 2012 ist ImmoScout24 auch auf dem österreichischen Wohn-
und Gewerbemarkt aktiv und erreicht monatlich rund 3 Millionen Suchende.
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31.05.2022 - 10:08:00
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https://gutachter-sachverstaendiger.blogspot.com/2022/05/grunderwerbsteuer-in-de ...
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Ein Verkehrsunfall ist immer ärgerlich und kommt unverhofft. In der Regel reagieren Beteiligte erst mal geschockt. Doch auch hier gilt es, einen kühlen Kopf zu bewahren. Verkehrsunfälle mit Verletzten müssen immer polizeilich aufgenommen werden. Rufen Sie auch die Polizei zu Hilfe, wenn Sie scheinbar nur leicht verletzt sind oder Beteiligte verwirrt erscheinen.Immer häufiger kommen sogenannte "Autobumser" zum Einsatz. Das sind meist organisierte Gruppen, die mit minderwertigen Fahrzeugen - oft mit Vorschäden - einen Unfall erzwingen. Sie kommen aus vorfahrtberechtigten Strassen herausgeschossen und lassen es auf eine Kollision ankommen. Nehmen Sie deshalb auch immer einen Kfz-Sachverständigen zur Hilfe, der das Fahrzeug des Unfallgegners bewertet, wenn Sie scheinbar Schuld an einem Unfall haben und Ihnen die Sitiation verdächtig vorkommt.Egal, ob Sie schuldlos oder mit einer Teilschuld in einen Verkehrsunfall
verwickelt worden sind: Sie haben die freie Auswahl des Gutachters! Sie
sind nicht verpflichtet, einen durch die gegnerische Versicherung
vorgeschlagenen Sachverständigen zu beauftragen – den Gutachter der
Versicherung dürfen Sie ablehnen!
GUTACHTEN SCHNELLDIENST
vermittelt Ihnen schnell, unkompliziert und kostenlos einen
qualifizierten Kfz-Sachverständigen in Ihrer Nähe (soweit verfügbar).
Unabhängig davon bleibt es Ihnen natürlich frei überlassen, selbst einen
Kfz-Sachverständigen zu suchen und zu beauftragen.Sie benötigen Kontakt zu einem KFZ-Gutachter nach einem unverschuldeten Verkehrsunfall? Bild von Tumisu auf Pixabay
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20.08.2021 - 11:53:00
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https://gutachter-sachverstaendiger.blogspot.com/2021/08/verkehrsunfall.html
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Ein Gutachter wird immer dann gebraucht, wenn ein Schadenereigniss eingetroffen ist und nun der Schadenhergang oder die Schadenhöhe ermittelt und festgestellt werden soll. Das kann nach einem unverschuldeten Verkehrsunfall oder auch nach einem festgestellten Schimmelbefall in der Mietwohnung sein. Egal, welcher Schadensfall vorliegt, der Betroffene braucht einen unabhängigen und kompetenten Gutachter oder Sachverständigen in seiner Nähe. Unser GUTACHTEN SCHNELLDIENST hilft Ihnen dabei, den passenden Gutachter in Ihrer Nähe, genau auf Ihren Schadenfall zugeschnitten, zu finden. Kostenlos und unverbindlich. Dabei wird auf die umfangreiche Datenbank aus dem Gutachterverzeichnis.com zurückgegriffen. Die speziellen Umstände des Schadens werden dabei bestmöglich berücksichtigt. Die letztendliche Auftragsabwicklung erfolgt direkt mit dem Gutachter bzw. Sachverständigenbüro.Unsere Spezialisten helfen aber nicht nur bei unvorhergesehenen Schadensereignissen. Wer seine Immobilie verkaufen möchte, benötigt dafür zunächst eine
aussagekräftige Bewertung. Nur mit dem Wissen um den Wert des Objekts
kann am Ende auch ein zufriedenstellender Erlös erzielt werden. Mit einem Online Hauswert Rechner steht eine oft sogar kostenfreie
Alternative zur Verfügung. Doch was ist davon zu halten und was sollten
Verbraucher bei der Nutzung beachten?Mit
einem Online-HauswertRechner den Immobilienwert ermitteln: Die Rechner bieten
einen guten ersten Überblick, auf dessen Basis weitere Entscheidungen
getroffen werden können.
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04.06.2021 - 11:17:00
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https://gutachter-sachverstaendiger.blogspot.com/2021/06/schnelle-hilfe-im-schad ...
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Fast zwei Drittel der jungen Berufstätigen wollen sich laut LBS-Umfrage „Young Generation“ auf jeden Fall Wohneigentum anschaffen. Zunächst denken gerade junge Familien dabei meist an einen Neubau. Denn der bietet mehr Raum für individuelle Wünsche als eine gebrauchte Immobilie, ist energieeffizient und damit auch günstig in den monatlichen Betriebskosten – und man hat lange Ruhe vor neuen Investitionen. Dafür ist die Anschaffung allerdings in der Regel auch teurer.Ob Bau oder Kauf: Am Anfang einer Immobiliensuche steht die Frage nach dem geeigneten Standort. Hier ist Flexibilität gefragt, denn im gewohnten Viertel mit den sozialen Kontakten können Grundstücke rar und teuer sein – zumindest in der Stadt. Bei Ausflügen in die nähere und weitere Umgebung lässt sich gut erkunden, welche Stadtteile oder Orte als künftiger Lebensmittelpunkt vielleicht auch in Frage kommen. „Neben dem Wohlfühlfaktor spielt die Infrastruktur eine entscheidende Rolle“, sagt Sven Schüler von der LBS. Wie gut sind Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Läden für den täglichen Bedarf erreichbar? Wie sind die Wege zu den Arbeitsplätzen und Freizeiteinrichtungen? „Das sollte man sich unbedingt auch unter der Woche und zu verschiedenen Tageszeiten ansehen“, rät die LBS.Tipps für die Grundstücks- und Immobiliensuche Den besten Überblick über den regionalen Immobilienmarkt haben oft die örtlichen Banken und Sparkassen. Wer sich bei der Suche allein auf Immobilienportale verlässt, wird viele Angebote verpassen. Denn wegen der meist hohen Nachfrage werden diese meist gar nicht erst online gestellt sondern direkt an registrierte Interessenten vergeben. Wo es freie Grundstücke gibt, wissen auch die Städte und Gemeinden. Interessenten sollten sich hier frühzeitig melden. Und wenn man einmal da ist: Ein Blick in den Flächennutzungsplan bewahrt später vor unangenehmen Überraschungen, beispielsweise einer Umgehungsstraße oder einem Gewerbegebiet in Grundstücksnähe. Für das direkte Umfeld beschreibt der Bebauungsplan die Bauvorschriften. Darin sind etwa die Höhe des Gebäudes, die Anzahl der Vollgeschosse, die Dachform oder der Anteil der Gesamtfläche, die bebaut werden darf, vorgeschrieben. Das gilt dann auch für Erweiterungen gebrauchter Häuser. Ein Blick ins Grundbuch zeigt, ob Vorlasten durch bestehende Darlehen oder auch Wege- oder Leitungsrechte von Dritten eingetragen sind. Vorab den finanziellen Rahmen absteckenWichtig und sinnvoll ist eine sorgfältige Vorbereitung des Kaufs. „Um einen Finanzierungs-Check sollte man sich schon weit vor der eigentlichen Anschaffung kümmern“, rät Sven Schüler. Denn wer bereits eine Finanzierungszusage hat, kann im Ernstfall schnell reagieren, wenn er ein Grundstück oder eine Immobilie gefunden hat. Seriöse Anbieter prüfen gleichzeitig, welche Förderprogramme für die Finanzierung in Frage kommen. Die summieren sich schnell auf fünfstellige Summen und können entscheidend auf dem Weg in die eigenen vier Wände sein. Zur Kalkulation der Immobilienkosten gehören die Baunebenkosten zwingend dazu. Rund 15 bis 20 Prozent kommen damit auf die Hausbaukosten obendrauf. Die LBS hat eine übersichtliche Checkliste der Erwerbs- und Baunebenkosten zusammengestellt, mit deren Hilfe sich jeder seine individuellen Zusatzkosten berechnen kann. Gut zu wissen Grundstückskauf und Hausbau verschlingen viel Geld, da ist es verständlich, wenn Bauherren die Gestaltung der Außenanlagen erst einmal auf einen späteren Zeitpunkt verschieben wollen. Auch Carport und Terrasse zählen extra. In der Regel schlagen die Arbeiten rund ums Haus mit fünf bis acht Prozent der eigentlichen Hausbaukosten zusätzlich zu Buche. Es kann aber notwendig sein, beispielsweise den Weg zur Haustür oder die Einfahrt frühzeitig zu pflastern – diese Kosten sollten also bedacht werden. Das gleiche gilt für solche Posten, die zwar nicht direkt zum Hausbau gehören, aber dennoch bezahlt werden müssen, wie der Umzug, die Renovierung der alten Wohnung, eventuelle Reisekosten zur Bau-stelle, ein Richtfest oder Trinkgelder für die Handwerker. Um einen frühen Überblick über die Gesamtkosten zu bekommen und sich auf ein Gespräch mit dem Finanzierungsberater vorzubereiten, kann der LBS-Baufinanzierungsrechner helfen.
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18.03.2021 - 12:41:00
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https://gutachter-sachverstaendiger.blogspot.com/2021/03/auf-ins-neue-heim-von-d ...
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Wer mit dem Gedanken spielt, sich einen amerikamischen Oldtimer anzuschaffen steht zunächst vor der Entscheidung einen bereits in Deutschland zugelassenes Fahrzeug zu kaufen oder ein restauriertes oder unrestauriertes Fahrzeug aus den USA oder Canada zu importieren. Bei zweiter Version mag der Anschaffungspreis auf den ersten Blick vielleicht viel günstiger erscheinen, was sich bei genauerem Nachrechnen schnell relativieren kann. Fahrzeugimporte bzw. Oldtimerbeschaffung in USA bieten viele Firmen in Deutschland an. Eine genaue Absprache nicht nur der Preise für Ankauf, Verschiffung, Verzollung und Umrüstung für den deutschen TÜV ist unumgänglich. Wenn Sie selbst beim Kauf nicht vor Ort sein können, müssen Sie sich zu 100% auf Ihr beauftraggtes Unternehmen verlassen können. Das Hamburger Unternehmen AMCustomz bietet neben Importen von Fahrzeugen aus den USA auch eine
Ersatzteilversorgung mit amerikanischen original-Autoteilen, Werkstatt Service, Fahrzeugaufbereitung, sowie TÜV und H-Kennzeichen Abnahme für US Cars an. Wenn Fahrzeuge aus dem Ausland in Deutschland zugelassen werden sollen, gilt das §21-Gutachten. Ein amtlich anerkannter Kfz-Sachverständiger muss ein Gutachten anfertigen,
aufgrund dessen die Zulassungsbehörde die Betriebserlaubnis in Form des
Fahrzeugbriefs ausstellt.Historische Fahrzeuge, die älter sind als 30 Jahre, können unter bestimmten Bedingungen mit einem
H-Kennzeichen versehen werden. Diese H (für Historisches Fahrzeug)-Zulassung bietet viele Vorteile,
unter anderem eine günstige Steuer und preiswerte Tarife bei der
Kfz-Versicherung. Das H-Kennzeichen ist das ganze Jahr gültig
und der Oldtimer kann als Alltagsfahrzeug genutzt werden. Je nach Versicherer kann der Betrieb eines Fahrzeugs mit H-Kennzeichen auf eine maximale jährliche Fahrleistung von 10.000 Kilometern begrenzt sein.
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26.02.2021 - 11:44:00
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https://gutachter-sachverstaendiger.blogspot.com/2021/02/tuv-und-h-kennzeichen-a ...
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